Baukredit
Der Baukredit (oder Bau Kredit) ist neben einem Darlehn eine sehr
beliebte Finanzierungsart für Gebäude mit oder ohne Grundstücke. Die
häufig praktizierte Variante, dass sich der Baukredit, nach der
Fertigstellung des Bauprojektes (bei der Sanierung oder auch bei einem
Neubau), in eine Hypothek umwandeln kann, erleichtert dem Bauherren
weitere und oft unnötig hohe Sicherheiten für das Bauprojekt zu
erbringen.
Bei der Auswahl, einer geeigneten Finanzierungsart für ein
Bauvorhaben, sollte unbedingt die augenblickliche und die fortlaufende
Zinsentwicklung in betracht gezogen werden. Bei dieser Entscheidung, ist
ein fachlicher Rat, der objektiv sein sollte, immer sehr von Nutzen. Man
sollte in solchen Situationen von Geld- oder Kreditinstituten keine
objektive Antwort erwarten. Zum einen kann es sein, dass der
entsprechende Berater nicht unbedingt den "besten Tag" hat und
zum anderen müssen die Geld- bzw. Kreditinstitutionen von Zinsen aus
einer Baufinanzierung leben bzw. daraus einen Gewinn erwirtschaften.
Eine weiter besondere Variante soll die sogenannte Konsolidierung
sein. In dieser Form der Baufinanzierung, wird mit einem sogenannten
Baukreditkonto (oder ähnlich) die anfängliche Belastung
(Zinsbelastung) zeitlich nach hinten verlagert. Es wird wohl nur die
jeweils beanspruchte Kredit- bzw. Rechnungssumme dem Baukreditkonto
belastet und nicht wie bei einem üblichen Baukredit ab dem ersten Tag
der Finanzierung die Gesamtsumme verzinst. Sollte dann das das
Bauprojekt vollendet sein, kann das Baukreditkonto in einen Hypothek
umgewandelt werden. (Konsolidierung)
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