Bau Kredit
Der Bau Kredit (oder Baukredit) ist neben einem
Darlehn eine sehr beliebte Finanzierungsart für Gebäude
mit oder ohne Grundstücke. Die häufig praktizierte
Variante, dass sich der Bau Kredit, nach der
Fertigstellung des Bauprojektes (bei der Sanierung oder
auch bei einem Neubau), in eine Hypothek umwandeln kann,
erleichtert dem Bauherren weitere und oft unnötig hohe
Sicherheiten für das Bauprojekt zu erbringen.
Bei der Auswahl, einer geeigneten Finanzierungsart für
ein Bauvorhaben, sollte unbedingt die augenblickliche
und die fortlaufende Zinsentwicklung in betracht gezogen
werden. Bei dieser Entscheidung, ist ein fachlicher Rat,
der objektiv sein sollte, immer sehr von Nutzen. Man
sollte in solchen Situationen von Geld- oder
Kreditinstituten keine objektive Antwort erwarten. Zum
einen kann es sein, dass der entsprechende Berater nicht
unbedingt den "besten Tag" hat und zum anderen
müssen die Geld- bzw. Kreditinstitutionen von Zinsen
aus einer Baufinanzierung leben bzw. daraus einen Gewinn
erwirtschaften.
Eine weiter besondere Variante soll die sogenannte
Konsolidierung sein. In dieser Form der Baufinanzierung,
wird mit einem sogenannten Bau Kreditkonto (oder ähnlich)
die anfängliche Belastung (Zinsbelastung) zeitlich nach
hinten verlagert. Es wird wohl nur die jeweils
beanspruchte Kredit- bzw. Rechnungssumme dem
Baukreditkonto belastet und nicht wie bei einem üblichen
Bau Kredit ab dem ersten Tag der Finanzierung die
Gesamtsumme verzinst. Sollte dann das das Bauprojekt
vollendet sein, kann das Baukreditkonto in einen
Hypothek umgewandelt werden. (Konsolidierung)
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